Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

Magnifique maison d'environ 190 m², avec en plus un garage sous toute la maison, sur une  parcelle de 984 m² à Falaise sans vis-à-vis, au prix de 249  000 € HAI

Découvrez ce bien à seulement 6 min de Vouziers où vous trouverez toutes les commodités.

En dehors d'un espace dans la splendide chambre parentale, aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien.

Bien coup de coeur !

La maison est composée au RDC :

D'une cuisine ouverte sur le séjour, une grande véranda, une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec WC et de trois chambres, dont une est actuellement utilisée en buanderie. 

Au premier étage :

Un couloir avec de nombreux rangements intégrés, une grande chambre parentale avec dressing et un espace pour créer un autre dressing ou une salle de bain, un WC et 2 autres grandes chambres.

Enfin au sous-sol :

Un garage sous toute la surface de la maison avec porte électrique, un atelier, un espace dédié à la chaudière au bois et un autre espace de rangement. Il est ainsi possible de garer aisément 2 véhicules dans le sous-sol et 4 véhicules en extérieur. 

Le jardin est clôturé, avec une terrasse et un terrain de pétanque. Un espace pour faire votre potager est également déjà existant. 

Le bien est chauffé par une chaudière au bois ainsi qu'avec une pompe à chaleur air/eau. 

Le ballon thermodynamique s'occupera de votre eau chaude.

Enfin les panneaux solaires vous permettront une énorme économie (notamment avec une aussi grande surface) sur votre facture d'électricité, en ayant une dépense d'environ 500 à 600 € par an !

L'ensemble du bien a toujours été très bien entretenu.

Prenez contact pour avoir de plus amples informations et découvrir ce bien.

Aperly c'est votre agence immobilière qui fait de sa priorité votre accompagnement en vous proposant tous nos services d'expertise dans le cadre d'une transaction immobilière, en suivant toujours les valeurs de Disponibilité, Confiance et d'Honnêteté.

DPE C / GES A
Le bien est proposé au prix de 249 000 € honoraires d'agence inclus, qui sont à la charge du vendeur.

Surface : 190 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APERLY, SASU au capital de 10 000 €, enregistrée au RCS de Sedan sous le n° 104 102 249 dont son président est détenteur de la carte T sans détention de fonds, délivrée par la CCI Champagne-Ardennes

Il n'y a eu aucun recours à l'intelligence artificielle pour cette annonce, tant pour les photos que pour la rédaction.